1991〜2001年築, 専有面積91.94㎡〜111.94㎡の平均販売価格
埼玉県
46.6万円/㎡
前年比+9.3%
さいたま市南区
46.9万円/㎡
前年比+16.0%
モア・クレスト南浦和
埼玉県さいたま市南区文蔵三丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩14分
1996年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
4,713万円
46.2万円/㎡
2,585
4,004
5,423
6,842
AI査定結果
推定相場価格
4,713万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,004万円〜5,423万円
39.3万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月21日
モア・クレスト南浦和
4,780万円（46.9万円/㎡）/ 1階 / 101.94㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は38.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 4,780万円 | 46.9万円 | 1階 | 101.94㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/05/19 | 4,780万円 | 46.9万円 | 1階 | 101.94㎡ | 4LDK+S+WIC | 南東 |
| 2025/02/27 | 2,980万円 | 29.2万円 | 1階 | 101.94㎡ | 4LDK | - |
| 2025/02/01 | 2,980万円 | 29.2万円 | 1階 | 101.94㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/12/28 | 3,180万円 | 31.2万円 | 1階 | 101.94㎡ | 4LDK | - |
| 2024/11/01 | 3,180万円 | 31.2万円 | 1階 | 101.94㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/10/16 | 3,450万円 | 38.7万円 | 3階 | 89.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 3,490万円 | 34.2万円 | 1階 | 101.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 3,980万円 | 39.0万円 | 1階 | 101.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 3,480万円 | 39.1万円 | 4階 | 89.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 3,780万円 | 42.4万円 | 4階 | 89.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 3,750万円 | 42.1万円 | 3階 | 89.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,980万円 | 44.7万円 | 3階 | 89.06㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は47.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | モア・クレスト南浦和 さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅14分 | 4,780万円 | 46.9万円 | 101.94㎡ | 4LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/04 | ラ・ソレイユさいたま さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅14分 | 3,980万円 | 39.0万円 | 101.94㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2022/02/10 | ヴェルビュ南浦和弐番館 さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅14分 | 3,890万円 | 50.3万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2023/02/12 | エステ・スクエア南浦和 さいたま市南区文蔵五丁目 | 南浦和駅18分 | 2,880万円 | 35.9万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 71戸 | RC |
| 2025/01/31 | コスモ南浦和ロイヤルフォルム さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅9分 | 4,880万円 | 59.2万円 | 82.37㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 76戸 | RC |
| 2024/08/18 | ヴィルヌーブ南浦和サウスコート さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅17分 | 3,180万円 | 39.7万円 | 80.2㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/05 | ヴィルヌーブ南浦和 さいたま市南区根岸二丁目 | 南浦和駅12分 | 4,980万円 | 55.2万円 | 90.25㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2022/08/27 | ヒルズ南浦和パークグランデージ さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅7分 | 4,790万円 | 57.9万円 | 82.79㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2024/07/20 | リアージュ南浦和ヒルズ さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅10分 | 4,860万円 | 51.5万円 | 94.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/14 | ダイアパレス浦和南 さいたま市南区辻八丁目 | 北戸田駅8分 | 3,500万円 | 45.5万円 | 76.9㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/19 | パークサイドヒルズ浦和神明台 さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅8分 | 3,980万円 | 50.2万円 | 79.22㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/24 | コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム さいたま市南区辻四丁目 | 北戸田駅14分 | 2,790万円 | 35.7万円 | 78.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.3%上昇、さいたま市南区では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）はさいたま市南区の平均と比較して0%割安です。